投資はそれによって得られる果実を求めて資本を投下する経済行為にほかなりませんが、問題は、その果実は将来訪れるものであって、程度の差こそあれ不可知な部分があるということ。不動産投資においては、将来収得できる賃料がどれくらいになるか？将来の売却価格がどうなるのか、これらが投資した時点で確定しているわけではありません。その意味では不確実性が高い投資対象と言えます。この不確実な部分が何らかの方法で「予見」できれば、投資に負けはありませんから、ある程度の種銭さえあれば投資行為のみで豊かな生活を送ることができるでしょう。
（参考）
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ところが、これが予見できないのです。