「イライラすると甘いものが無性に食べたくなる」という人がよくいます。これは、本来の正常な食欲とは関係なく、不安感を鎮めるために、脳が要求するニセの空腹感なのです。糖分を吸収すると、脳にセロトニンという物質が分泌され、これがイライラ感を鎮める作用があるといわれています。この「イライラ食い」の習慣を改善するには、まず、イライラしている自分に気づくことです。「生理だからだな」「ストレスでイライラしている
ニセの空腹感は、がまんしていると、しだいに消える... の続きを読む
超高層住宅では、まず第一に「風に大きく影響を受ける」ことがあげられます。風圧が高いため、窓を開け放しにすると、突然、強風に襲われる恐れがあります。また、洗濯物や布団などをバルコニーに干すことについて制限がつけられる例も多いようです。窓の開閉による換気がしにくいために、ふつうは「常時換気システム」がついていますが、これは長期間住んだ場合、ほこりや湿気などが悪臭やカビの原因になりやすいので、フィルター
超高層マンションでは何に注意するか... の続きを読む
駅の案内板を見て、なるべく駅に近いホテルに電話して宿泊の可否を問い合わせます。一人ならたいてい空き室が見つかるものです。駅前のホテルか取れたら、輪行袋を背負ったまま歩いて向かい、駅から数百メートル以上離れているようなら、自転車を組み立てて走ります。翌朝は再び列車に乗って昨日の駅まで戻り、サイクリングを再開するというわけです。これも輪行だからできる機動的な旅のスタイルといえるでしょう。もっとも、これ
駅に近いホテルに電話して宿泊の可否を問い合わせ... の続きを読む
最も憂慮すべきは、行政側が意に沿わない医療機関を、行政指導で締め上げてくることです。不正請求などの行為に対しては行政指導や罰則は当然ですが、行政側は罪もない開業医を呼び出しては、権威主義の快楽を昧わっているのです。保険指導は無駄な医療費を削るための指導ですが、すべてのカルテと書類をそろえ、診療所を休診にする心理的圧迫は非常に強いものがあります。さらに患者の健康を第一に考えている医師にとって、自分の
患者の健康を第一に考えている医師... の続きを読む
投資はそれによって得られる果実を求めて資本を投下する経済行為にほかなりませんが、問題は、その果実は将来訪れるものであって、程度の差こそあれ不可知な部分があるということ。不動産投資においては、将来収得できる賃料がどれくらいになるか？将来の売却価格がどうなるのか、これらが投資した時点で確定しているわけではありません。その意味では不確実性が高い投資対象と言えます。この不確実な部分が何らかの方法で「予見」
将来の経済状況の予見はできない... の続きを読む
男女雇用機会均等法が制定されるまで、雇用における男女平等に関する法律上の規定がなかったわけではない。戦後すぐに制定された労働基準法には、「使用者は、労働者が女性であることを理由として、賃金について、男性と差別的取扱いをしてはならない」という規定がある（４条）。ただ、その他には、男女の差別を禁止する規定はなかった。労働基準法には、母性保護規定だけでなく、残業規制や深夜労働規制などの女性労働者だけに対
男女雇用機会均等法の前史... の続きを読む
１年もたたないうちに、私は以前に乗っていた1970年代のツーリング車を再生して乗り始めたのだが、その最初の泊まりのツーリングで、中部地方のとある谷間に出かけた。ほとんど車の来ないその道に乗り出しかとき、あらためて驚いたのは静寂だった。静けさだった。ＭＴＢのごついブロックパターンのタイヤと違って、ツーリング用のタイヤはそれ自体のロードノイズがほとんどない。もちろん、内燃機関の音もあるはずがない。聞こ
率直に感動した... の続きを読む
広い家だから暮らしやすいとは限りません。狭くても家族にとって使いやすい間取りだと暮らしやすい家となります。ですから、ライフスタイルをよく振り返って選ぶことが求められます。暮らしやすいといろいろなことがスムーズに進むので少々狭くてもきちんと整理整頓された印象を与えます。家事の動線や、収納によってずいぶんと変わります。田舎のただただ広い家や台所も使いにくいものですが、実際に長く住む場合そのなかでいろい
暮らしやすい間取りを選ぼう... の続きを読む
いうまでもなくですが、『間取り』っていうものは、やっぱり、未来のことも多少が考えながら作っていくと良いみたいですねっ！＾＾♪ほら、やっぱりそうでしょう、あの、先で結婚して、出産したりしたら、お子さんが生まれて、家族が増えていくわけですので、そのあたりの人数的な計算っていうか、部屋数なんかも、何人分くらいがいいかな、とか、いろいろ、ありますでしょうねっ＾＾♪それは、ものすごく楽しい予定とか計画ってこ
間取りも、未来の事考えながら... の続きを読む
間取りは、その後の生活全てに関係してくるので、本当に重要です。私の家は、生活導線と、開放感にこだわった間取りにしたので、家事をするのもとても便利で、子供も走り回れる開放感のある家なので、非常に満足しています。ただ、欲を言えば、洗濯物や、布団を1階にも干せるスペースを作れば更に便利だったかなと思いました。2階建てが当たり前の世の中ですが、サザエさんの家に代表されるように、実は、1階建ての、平屋の家が
間取りは、家を建てる上で非常に大事... の続きを読む
私は田舎に生まれて、大学の4年間を除けばずっとこの田舎に住んでいる。東京での4年間は快適だとはいえなかった。狭い部屋で隣を気にする生活などは私のように田舎暮らしになれているものには快適だとはいえなかった。私も20年近く前に家を新築した、昔からの家を取り壊し新築したが、当時は家族は両親や2人の娘、そして家内と家族は6人であったが、今は両親は死に2里の娘は東京で独立して暮らしている。今はこの家は家内と
マンションでの生活は機能的。... の続きを読む
以前に面白い記事を目にしたので紹介します。それは大阪にコンシェルジュ付きの賃貸マンションを建てたというものでした。分譲マンションですとありそうなサービスですが、賃貸では聞いたことがありませんでした。そのサービスは、入居者を対象に毎月一回家事・育児・介護・ペット可能な部屋についてはゲージやトイレ周りの掃除をしてくれるようです。しかも、利用料金は家賃に含まれているので、別途費用はかからないのです。元々
コンシェルジュ付き賃貸マンション... の続きを読む
約20年前に大手ハウスメーカの注文住宅を購入した。この時、住宅の設備機器については、ある程度自由に選択が可能であり、特にキッチンについては、少し豪華なものをと思い、キッチン専門メーカのものを設置することにした。また、ガスコンロは、キッチンに備え付けのビルトインタイプのものであった。その後、ガスコンロを使用する上では特に問題はないが、今後、我が家でも夫婦2人きりで、年をとってくると、やはりガスコンロ
キッチンのリフォームについて... の続きを読む
キャピタルゲインを狙うか、インカムゲインを狙うかは、「投資する目的」によって変わります。不安要素が強い社会情勢の中で、安定した収入を得たい、将来の安心を確保したいという人は、不動産投資では長く一定のインカムゲインを狙っていくべきでしょう。たとえ株価が半分になるような経済状況になったとしても、賃料相場がすぐに暴落することのない不動産は、市況に左右されず、安定した収入をもたらしてくれるという強みがあり
かつて日本ではキャピタルゲインを目的とした投資が中... の続きを読む
金融機関からの融資可能額が物件購入額に不足している場合には、共同担保という手もありますが、自宅や他の投資用不動産をも担保にとられると、将来何かあった時に売却してキャッシュを作ろうとしてもできなくなりますから、「共担」だけは避けるべきと申し上げておきます。かつてのバブル崩壊の局面で「損切り処分」に乗り出した際、この「共担」によって、ずいぶん苦しい戦いを強いられたものなのです。いずれにしろ無理なローン
共同担保は避けるべき... の続きを読む
最近では「景気底打ち」といった報道も増えていますが、賃貸住宅市場には「景気遅行性」があります。景気遅行性とは、文字どおり景気に遅れて行くこと。つまり、全体的に景気が底を打ったとしても、賃貸住宅市場の本当の底打ちは、何年か遅れてやってくるということです。私が講演などで、こうした地方の賃料相場や人口動態の話をすると、決まって「では、今後、地方や郊外での不動産投資は厳しいですよね？」と質問されます。たし
地方や郊外で勝負する方がおもしろい？... の続きを読む
美容の口コミに酷評が多い理由。美容の口コミには酷評が多いと思いませんか。別に手術をしたいというわけじゃないけど最近流行りのプチ整形とかに興味があって時々見たりするんですけど、思ったような仕上がりにならなかったとか跡が残ったとかぼったくられたとかいろいろ書き込まれています。事実もあるのでしょうが、病院の名を出して中傷に近いものも見受けられます。書かれてあることがすべて事実なら怖いなと思ってしまうほど
美容の口コミ書き込みは本当... の続きを読む
もともと趣味として始めたネイル教室。その教室が意外なことに主婦やOLの方まで受けがよく、ついに自宅で開催することが困難になってきました。主人に相談したところ、もうどこかを借りてそこでやったほうがいいかもしれないね、という許可をもらい、不動産屋さんへ相談に。そこで紹介されたのがレンタルオフィスでした。もともとオフィス向けに造られていたこともあり、静かな場所にありながら、駅からも程近くアフターファイブ
レンタルオフィスではじめてみませんか？？... の続きを読む
損保各社は事故の損害額を査定するさい、時として「適正」という名の下に、一方的理由をこじつけて保険金の支払いを拒否したり、保険金を減額したりします。実際に、私の元には連日のように、交通事故の被害者や遺族、加害者の立場になった人だちから数多くの切実な声が寄せられてきますが、まさに「払い渋り」を疑わざるを得ないケースが大半です。「対損保会社」という意味では、被害者も契約者も個人の側は孤独です。事故は1件
保険金の支払いを拒否... の続きを読む